Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Roche du Geai à Saint Étienne

Estimation théorique

Rue de la Roche du Geai,42000 Saint Étienne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roche du Geai,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1921ALL DE JUSSIEU366230155000€2348€
2021-02-1921ALL DE JUSSIEU366230155000€2348€
2023-12-0846RUE ROCHE DU GEAI374537210000€2838€
2023-12-0846RUE ROCHE DU GEAI374537210000€2838€
2024-05-3034RUE DANTON24518095000€2111€
2024-05-3034RUE DANTON24518095000€2111€
2021-09-1639RUE ROCHE DU GEAI68113887000€1074€
2021-09-1639RUE ROCHE DU GEAI68113887000€1074€
2021-10-2645RUE ROCHE DU GEAI370142128000€1829€
2021-10-2645RUE ROCHE DU GEAI370142128000€1829€
2020-07-292ALL DES JARDINIERS4921341225000€2446€
2020-07-292ALL DES JARDINIERS4921341225000€2446€
2022-10-0413ALL DES ECHELLES256604204000€3643€
2022-10-0413ALL DES ECHELLES256604204000€3643€
2023-01-0620RUE DU CHAMPROND290136113800€1264€
2023-01-0620RUE DU CHAMPROND290136113800€1264€
2022-02-258RUE LOUIS JOUVET489151175000€1966€
2022-02-258RUE LOUIS JOUVET489151175000€1966€
2023-06-1216ALL DES ROCHES NOIRES484274200000€2381€
2023-06-1216ALL DES ROCHES NOIRES484274200000€2381€
2023-10-2436RUE DE PLAISANCE5129589304720€2362€
2023-10-2436RUE DE PLAISANCE5129589304720€2362€
2022-08-0133RUE DE PLAISANCE6179607292000€1631€
2022-08-0133RUE DE PLAISANCE6179607292000€1631€
2021-07-2625RUE DE PLAISANCE593623289000€3108€
2021-07-2625RUE DE PLAISANCE593623289000€3108€
2021-12-237RUE LOUIS GUIMET26319055000€873€
2021-12-237RUE LOUIS GUIMET26319055000€873€
2020-09-097RUE LOUIS GUIMET6129222100000€775€
2020-09-097RUE LOUIS GUIMET6129222100000€775€
2023-07-1017ALL DES EMERAUDES498570300724€3069€
2023-07-1017ALL DES EMERAUDES498570300724€3069€
2023-05-2631RUE NOEL BLACET4110218323320€2939€
2023-05-2631RUE NOEL BLACET4110218323320€2939€
2021-06-2841RUE NOEL BLACET4103707272520€2646€
2021-06-2841RUE NOEL BLACET4103707272520€2646€
2020-06-056RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS480277215000€2688€
2020-06-056RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS480277215000€2688€
2022-02-1123RUE PENEL5135829300000€2222€
2022-02-1123RUE PENEL5135829300000€2222€
2021-10-2132RUE NOEL BLACET5117410272900€2332€
2021-10-2132RUE NOEL BLACET5117410272900€2332€
2023-07-0632RUE NOEL BLACET5148808446950€3020€
2023-07-0632RUE NOEL BLACET5148808446950€3020€
2020-08-0563CRET DE COTE CHAUDE49444598000€1043€
2020-08-0563CRET DE COTE CHAUDE49444598000€1043€
2023-12-2130RUE LOUIS GUIMET49551137000€1442€
2023-12-2130RUE LOUIS GUIMET49551137000€1442€
2021-10-252RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS480395189900€2374€
2021-10-252RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS480395189900€2374€
2022-12-0931RUE DU DOCTEUR ROUX380253265000€3313€
2022-12-0931RUE DU DOCTEUR ROUX380253265000€3313€
2022-01-1132RUE NOEL BLACET4136742385000€2831€
2022-01-1132RUE NOEL BLACET4136742385000€2831€
2021-02-1241RUE NOEL BLACET9184808365420€1986€
2021-02-1241RUE NOEL BLACET9184808365420€1986€
2020-06-1121RUE LOUIS GUIMET37347880000€1096€
2020-06-1121RUE LOUIS GUIMET37347880000€1096€
2022-05-0932RUE NOEL BLACET7168753405000€2411€
2022-05-0932RUE NOEL BLACET7168753405000€2411€
2022-02-224RUE EMILE DESCHANEL5126259135000€1071€
2022-02-224RUE EMILE DESCHANEL5126259135000€1071€
2021-08-2613RUE CHARLES FLOQUET596221184750€1924€
2021-08-2613RUE CHARLES FLOQUET596221184750€1924€
2022-07-072RUE JAVELLE48582178141€2096€
2022-07-072RUE JAVELLE48582178141€2096€
2023-06-279RUE XAVIER PRIVAS470815184500€2636€
2023-06-279RUE XAVIER PRIVAS470815184500€2636€
2021-05-314RUE JAVELLE489155184897€2077€
2021-05-314RUE JAVELLE489155184897€2077€
2023-10-184RUE JAVELLE489155234000€2629€
2023-10-184RUE JAVELLE489155234000€2629€
2021-05-256RUE JAVELLE5101156192548€1906€
2021-05-256RUE JAVELLE5101156192548€1906€
2020-08-0311RUE XAVIER PRIVAS7150816207000€1380€
2020-08-0311RUE XAVIER PRIVAS7150816207000€1380€
2023-10-027RUE XAVIER PRIVAS490852217000€2411€
2023-10-027RUE XAVIER PRIVAS490852217000€2411€
2022-02-228RUE JAVELLE487156184857€2125€
2022-02-228RUE JAVELLE487156184857€2125€
2022-06-0734RUE NOEL BLACET41324084302370€2291€
2022-06-0734RUE NOEL BLACET41324084302370€2291€
2021-06-1710RUE JAVELLE489154184897€2077€
2021-06-1710RUE JAVELLE489154184897€2077€
2022-02-2412RUE JAVELLE484171178141€2121€
2022-02-2412RUE JAVELLE484171178141€2121€
2022-09-0819RUE OCTAVE FEUILLET6126511239000€1897€
2022-09-0819RUE OCTAVE FEUILLET6126511239000€1897€
2021-09-1521RUE CHARLES PERRAULT374304146000€1973€
2021-09-1521RUE CHARLES PERRAULT374304146000€1973€
2022-12-1423RUE CHARLES PERRAULT374279150000€2027€
2022-12-1423RUE CHARLES PERRAULT374279150000€2027€
2022-07-0612ALL DU JARDIN DE MONTAUD490588260610€2896€
2022-07-0612ALL DU JARDIN DE MONTAUD490588260610€2896€
2020-06-0424RUE OCTAVE FEUILLET52331416254000€1090€
2020-06-0424RUE OCTAVE FEUILLET52331416254000€1090€
2022-09-0959RUE NOEL BLACET41611522486000€3019€
2022-09-0959RUE NOEL BLACET41611522486000€3019€
2023-09-1115RUE OCTAVE FEUILLET489816225000€2528€
2023-09-1115RUE OCTAVE FEUILLET489816225000€2528€
2021-11-2237RUE PALLUAT DE BESSET4100209165000€1650€
2021-11-2237RUE PALLUAT DE BESSET4100209165000€1650€
2022-02-013IMP DU PUITS GIDROL6165585279300€1693€
2022-02-013IMP DU PUITS GIDROL6165585279300€1693€
2024-03-083RUE OCTAVE FEUILLET8142234128000€901€
2024-03-083RUE OCTAVE FEUILLET8142234128000€901€
2022-05-3027RUE DES MAISONS ROUGES4721938250500€3479€
2022-05-3027RUE DES MAISONS ROUGES4721938250500€3479€
2020-07-082IMP DU PUITS GIDROL4105375215000€2048€
2020-07-082IMP DU PUITS GIDROL4105375215000€2048€
2022-10-055ALL EMILE ZOLA492944250000€2717€
2022-10-055ALL EMILE ZOLA492944250000€2717€
2021-09-018RUE DU DOCTEUR ROUX3900160000€1778€
2021-09-018RUE DU DOCTEUR ROUX3900160000€1778€
2021-04-1425RUE DES MAISONS ROUGES472688210000€2917€
2021-04-1425RUE DES MAISONS ROUGES472688210000€2917€
2020-11-17109RUE CHAVASSIEUX380288180000€2250€
2020-11-17109RUE CHAVASSIEUX380288180000€2250€
2022-01-1445RUE SAINT JUST498107202500€2066€
2022-01-1445RUE SAINT JUST498107202500€2066€
2024-04-224RUE CHRISTOPHE THIVRIER498484169500€1730€
2024-04-224RUE CHRISTOPHE THIVRIER498484169500€1730€
2024-06-209001MANEVY490488208000€2311€
2024-06-209001MANEVY490488208000€2311€
2023-02-0252RUE SAINT JUST275169107000€1427€
2023-02-0252RUE SAINT JUST275169107000€1427€
2020-12-2323RUE DES MAISONS ROUGES6142543400000€2817€
2020-12-2323RUE DES MAISONS ROUGES6142543400000€2817€
2021-06-242RUE ALBERT CAMUS4110908283000€2573€
2021-06-242RUE ALBERT CAMUS4110908283000€2573€
2024-03-152RUE DU DOCTEUR ROUX3102224192000€1882€
2024-03-152RUE DU DOCTEUR ROUX3102224192000€1882€
2023-05-0437RUE SAINT JOSEPH497210200000€2062€
2023-05-0437RUE SAINT JOSEPH497210200000€2062€
2021-09-084RUE ALBERT CAMUS4111906260650€2348€
2021-09-084RUE ALBERT CAMUS4111906260650€2348€
2020-10-3019RUE DES MAISONS ROUGES472890273250€3795€
2020-10-3019RUE DES MAISONS ROUGES472890273250€3795€
2023-10-1617RUE DES MAISONS ROUGES484526229000€2726€
2023-10-1617RUE DES MAISONS ROUGES484526229000€2726€
2020-10-065RUE EMILE DESCHANEL5111561217000€1955€
2020-10-065RUE EMILE DESCHANEL5111561217000€1955€
2020-11-1210RUE ALBERT CAMUS4901081265000€2944€
2020-11-1210RUE ALBERT CAMUS4901081265000€2944€
2023-09-267ALL CLAUDE MARTIN480316193750€2422€
2023-09-267ALL CLAUDE MARTIN480316193750€2422€
2021-10-25146RUE SAINT SIMON485171207000€2435€
2021-10-25146RUE SAINT SIMON485171207000€2435€
2021-03-1845CHE DU CRET DE LA FAYE35881280000€1379€
2021-03-1845CHE DU CRET DE LA FAYE35881280000€1379€
2021-08-1918RUE ALBERT CAMUS51961083560000€2857€
2021-08-1918RUE ALBERT CAMUS51961083560000€2857€
2022-09-0611RUE DES MAISONS ROUGES471804255000€3592€
2022-09-0611RUE DES MAISONS ROUGES471804255000€3592€
2022-08-0220RUE ALBERT CAMUS51331033385600€2899€
2022-08-0220RUE ALBERT CAMUS51331033385600€2899€
2021-07-2931MARANDON6132843298000€2258€
2021-07-2931MARANDON6132843298000€2258€
2022-03-2411RUE PALLUAT DE BESSET41240155000€1250€
2022-03-2411RUE PALLUAT DE BESSET41240155000€1250€
2023-07-1018CHE DE MARANDON364107147500€2305€
2023-07-1018CHE DE MARANDON364107147500€2305€
2023-06-0929AV BENOIT CHARVET487206236000€2713€
2023-06-0929AV BENOIT CHARVET487206236000€2713€
2022-09-217IMP DES MAISONS ROUGES583650225000€2711€
2022-09-217IMP DES MAISONS ROUGES583650225000€2711€
2023-01-0330RUE DU PUITS CHATELUS390240185000€2056€
2023-01-0330RUE DU PUITS CHATELUS390240185000€2056€
2024-04-2920RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU488201185000€2102€
2024-04-2920RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU488201185000€2102€
2022-11-1425AV BENOIT CHARVET6136381302800€2226€
2022-11-1425AV BENOIT CHARVET6136381302800€2226€
2021-01-198IMP DES MAISONS ROUGES472912250000€3472€
2021-01-198IMP DES MAISONS ROUGES472912250000€3472€
2023-06-2263RUE THEOPHRASTE RENAUDOT41040201850€1941€
2023-06-2263RUE THEOPHRASTE RENAUDOT41040201850€1941€
2020-11-203RUE DES MAISONS ROUGES698956224000€2286€
2020-11-203RUE DES MAISONS ROUGES698956224000€2286€
2021-06-0912RUE DES MAISONS ROUGES6951204268000€2821€
2021-06-0912RUE DES MAISONS ROUGES6951204268000€2821€
2020-11-2012LA VIGNE583755359008€4325€
2020-11-2012LA VIGNE583755359008€4325€
2022-02-1514RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU4100208235000€2350€
2022-02-1514RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU4100208235000€2350€
2023-03-0799RUE SAINT SIMON38533585000€1000€
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2021-04-289035LA VIGNE41081059285500€2644€
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2023-12-222RUE DUMAREST5260341365000€1404€
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2021-10-2012RUE BLAISE PASCAL386254185500€2157€
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2024-02-2310RUE BLAISE PASCAL4120221167000€1392€
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2022-02-0114RUE THEOPHRASTE RENAUDOT499571225000€2273€
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2024-03-0720ALL DU CRET DE MONTAUD5107817308950€2887€
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2022-03-3115IMP DES MAISONS ROUGES584888215000€2560€
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2021-10-2733RUE LAMARTINE61931920330000€1710€
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2023-05-0328RUE DE LAHARPE490196293300€3259€
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2020-09-2513LA VIGNE487781254000€2920€
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2020-06-125ALL DU GREEN71581226540550€3421€
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2021-12-069007GRAND CHARLIEU589935245120€2754€
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2023-12-0426RUE DE LAHARPE5135186265600€1967€
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2021-12-149ALL DU CONDOR4149870605060€4061€
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2023-07-1030ALL DU CRET DE MONTAUD7175858520700€2975€
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2023-03-209000GRAND CHARLIEU5146186466500€3195€
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2021-02-22109RUE NOEL BLACET6110964225000€2045€
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2020-06-29107RUE NOEL BLACET5134742403800€3013€
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2024-05-2722ALL DU PRACTICE72181345737000€3381€
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2022-06-091IMP SOLEILHAC8206773520000€2524€
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2020-09-1133RUE ANDRE RUEL6130356245000€1885€
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2023-12-0633RUE ANDRE RUEL6130356264200€2032€
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2020-09-2922RUE DU COIN41530245000€1601€
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2023-02-2337RUE ANDRE RUEL379472235000€2975€
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2023-01-2739RUE ANDRE RUEL5110362260000€2364€
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2022-06-0341RUE ANDRE RUEL384295107000€1274€
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2022-11-0243RUE ANDRE RUEL5121625306000€2529€
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2020-09-0117AV JACQUEMOND8192861440445€2294€
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2023-06-099037GRAND CHARLIEU41061038285000€2689€
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2022-02-281RUE AUGUSTE PONCETTON7133816310000€2331€
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2022-09-3038RUE ANDRE RUEL2537083000€1566€
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2021-08-1210IMP JOAN MIRO61551001462000€2981€
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2022-01-172RUE DES TILLEULS51160280400€2417€
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2021-08-2551RUE A BRIAND ET DE LA PAIX6101120130000€1287€
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2020-09-2346RUE DES TILLEULS37194226550€3191€
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2024-03-0116ALL ANDRE LE NOTRE4107550280000€2617€
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2024-05-241IMP JOAN MIRO51521000401000€2638€
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2020-08-3114ALL ANDRE LE NOTRE4136550375000€2757€
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2022-12-1235RUE BOURGNEUF3660108000€1636€
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2022-05-068RUE DU MIDI61108190000€818€
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2023-10-278RUE DU MIDI611081118000€1073€
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2021-01-138ALL ANDRE LE NOTRE4105539295700€2816€
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2022-03-073RUE RICHELIEU91991093385800€1939€
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2022-01-2741RUE JULES LEDIN3710137000€1930€
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2024-05-1329RUE D ARCOLE3526055000€1058€
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2020-10-1214ALL DU FAIRWAY6137508140000€1022€
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2023-01-1619ALL ANDRE LE NOTRE5172752509200€2960€
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2021-04-0716RUE PIERRE BARRALON27213271280€990€
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2021-05-2612ALL DU PRACTICE5104706349650€3362€
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2022-09-1345RUE AUGUSTE PONCETTON5180903349460€1941€
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2020-10-1510CHEM DU GRAND CHARLIEU493287184500€1984€
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2021-07-055ALL JEAN RACINE51451131365000€2517€
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2022-10-1935CHE DE MARANDON82451964632300€2581€
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2020-09-1421RUE DENIS PAPIN475582204190€2723€
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2021-02-1538RUE AUGUSTE PONCETTON452284136000€2615€
2021-02-1538RUE AUGUSTE PONCETTON452284136000€2615€
2021-02-016RUE BENOIT MALON8206256515000€2500€
2021-02-016RUE BENOIT MALON8206256515000€2500€
2022-05-118ALL DU FAIRWAY5116472309000€2664€
2022-05-118ALL DU FAIRWAY5116472309000€2664€